Lakasvasarlas - pro es kontra
•
by Zoli
Hosszu ideig arra hajtottam, hogy vasaroljak egy hazat. Ezt ossze is hoztam, azonban elkezdtem szamolni, hogy lassam ha megerte vagy sem. Naponta dolgozom, tehat legalabb 2 wellness elmegy naponta amit kell helyettesitsek.
2 wellness naponta
Q2-es etel: 0.9 HUF naponta (most olcsobb, tehat ez a megterules legoptimistabb valtozata)
Q1-es haz es Q1-es etel: Az etel naponta 0.35 HUF, a haz megvasarlasa 155 HUF (ma adtak el egy ilyen olcso hazat). Igy megtakaritok havonta 16.5 HUF-ot az etelen. Mivel a hazado Budapesten 15 HUF a valos megtakaritason 1,5 HUF / honap, tehat a haz megvasarlasa 103 honap alatt terul meg (majdnem 9 ev).
Mivel mindenkinek a celja, hogy eljusson 100-as wellness szintre, lassuk, hogyan lehet ezt megtenni, tehat legyen 3 wellnes naponta:
Q3-as etel: 2 HUF naponta
Q2-es etel es Q1-es haz: Az etel naponta 0.9 HUF, tehat havonta 33 forintot lehet megtakaritani – a hazado levonasa utan marad 18 forint nyereseg, tehat a lakasvasarlas 8 honap es 24 nap alatt terul meg. Ez mar erdekesnek tunik, azonban ne felejtsuk, hogy ezt igazan csak 50 napig erdemes csinalni, mert 100%-os wellnest ennyi ido alatt lehet elerni. Utanna visszaterunk a Q1-es kajara, es a lakas arabol meg 100 forintot kell amortizalni, ami 66 honap alatt (5 ev es 6 honap) tortenik meg.
Q1-es etel es Q2-es haz: Az etel naponta 0.35 HUF, a haz megvasarlasa 220 HUF (ilyen aron lehetett Q2-es hazakat vasarolni). Havonta megtakaritunk 49.5 HUF-ot, az ado utan pedig maradna havonta 34.5 HUF. Ez is csak 50 napig jovedelmezo, mert utanna elerjuk a 100%-os wellnes szintet, es utanna csak rafizetunk a napi Q1-es etelre. Utanna pedig naponta veszitunk 0.35 HUF-ot, es havonta az ingatlanadot.
Osszegezve a szamokat eszrevehetjuk, hogy a jelenlegi korulmenyek kozott az atlagpolgarnak nem eri meg hazat vasarolnia. Egy felesleges kiadas amely legjobb esetben is csak nehany ev alatt (2014-ben) terul meg.
A lakas vasarlasa csak 2 esetben terul meg:
1. Felfut az inflacio es jelentosen megno az arkulonbseg a Q1-es es a Q2-es etel kozott – ezt az elonyt is csak azok elvezik akik forintban tartottak penzuket es az inflacio felfutasa elott vasaroltak lakast
2. Haboru eseteben, amikor gyorsan kell novelni a napi wellness szintet, es ilyenkor sokat segithet a jo minosegu etel es a jo minosegu lakas. Pl. egy elvesztett csata utan 10% wellness + 40% korhaz + 10% gist + 4% etel + 4% a haz = 68%, es lehet menni ujbol harcolni.
Figyelembe veve a mostani helyzetet ajanlom, hogy jol gondoljatok meg a lakasvasarlast, es tanacsom, hogy ha be akarjatok fektetni a penzeteket Q1-es hazat vasaroljatok. Ugyanakkor tanacsolom a polgarmestereknek, hogy vigyek le a hazadot, mert ellenkezo esetben nem erdemes lakast vasarolni.
Facebook
Twitter
Discord
Comments
Nem fizetett reklam kezdete
______________________________________________________
Cikkarchivumba is tedd fel a cikked ha van ra lehetoseged.
http://erepublik.extra.hu/viewforum.php?f=41
Chat:
http://embed.mibbit.com/?channel=%23erep&forcePrompt=true
______________________________________________________
Nem fizetett reklam vege.
Csak 15ös az adó? Nekem 30as. A ház igazi értéke tényleg csak a háborúban jön ki. Meg esetleg q4es cégeknél de ottis 1 gift az egész.
Nekem 5 az ado.Jol jonne vmi statisztika hol mennyi az ado.
A ado varosonkent valtozik, de szerinte minden ami 5 HUF felett van tul sok figyelembe veve a mostani helyzetet. 5 HUF-os ado melett a Q1-es haz kb. 1 ev alatt terulne meg, ami szerintem elfogadhato es realis ebben a vilagban
Budapesten 30 HUF-ról 15-re csökkentettem a házadót, egyelőre további csökkentést nem tervezek. A ház-programról pedig nem mondok le, mert minden lakos teljesen természetes és jogos igénye, hogy tudjon házat venni.
Pl aki Q3-as cégben dolgozik és mindennap edz, az naponta 4 wellness-t veszít, ezt pedig sokkal könnyebb naponta kiegyenlíteni, ha van egy Q2-es háza, hiszen akkor emellé csak Q2-es kaja kell. Én továbbra is lakásvásárlás mellett vagyok, és ha a kormány vezetői kinyilvánítják, hogy Magyarország nincs veszélyben, akkor azonnal beindítom Budapest ház-programját!
Szerintem is normalis, hogy mindenkinek legyen haza, de tul magas a mostani adoszint azok szamara akik Q1-es cegben dolgoznak. Q2-es cegben dolgozok szamara hatareset.
én Q3-as cégben, dolgozom, és van egy Q3-as házam. nekem teljesen megtérül 😃 naponta dolgozom, ez -3 wellness, naponta trainelek, így már -4, namost, csak Q1-es kaját kell vegyek, ami csak 0,5 huf azt hiszem (nem tudom pontosan), így naponta fél huf vonódik le a fizetésemből (pontos összeget nem mondok, de 15 huf fölött van) így naponta elég sokat keresek. úgyhogy szerintem csak az elején gond a ház, elég hamar eljut az ember egy olyan szintre hogy csak gyűljön a pénz.
A befektetesek hatekonysagat ugy kell felmerni, hogy elemezzuk a kezdeti befektetest is. Warennek igaza van, mert en is most keveset koltok etelre az altal, hogy mar van hazam, de sok penzt fektettem bele a hazba, penzt amelynek megterulesi ideje nagyon hosszas.
én a házamat a meghívott emberek után járó 5 goldok beváltásával vettem, amit tulajdonképpen bármikor tud pótolni az ember 🙂
Nekem napi 5 wellness megy le, és a háznak igazából nem ez a szerepe (szerintem legalábbis) hanem hogy háború esetén 50 wellnessem lesz, és azt q4 házzal q4 kajával 2-3 nap múlva ismét harcolhatok. Az akkor nagyon sokat jelent, itt svédországba a házadó 1 sek .
Kb 13 aranyért vettem anno Olaszországba, és szerintem azt a 13 mat el is költöttem volna wellnessre szóval én úgy gondolom 1-2 háború alatt bőven megtérül.
én még kanadában vettem az enyémet 4 aranyért, de ez csak q3as.
a háznak valóban háborúban van nagy jelentősége
emlékszem az amcsik mennyire gyorsan regenerálódtak a q4-es kajától, háztól és kórháztól
mi meg kaptunk egy nagy pofont és 3 napig nem harcoltunk, akkor is csakwellnes-packkal.....
vettem is egy q3-as házat....négyes nem volt 🙂