袋鼠国的亲们看过来!!
LordOfFinanciers
在袋鼠过的童鞋们!!!
LOF的土豪机油在全球各地置业,目前在日本考察。。。正在考虑是不是把袋鼠国列入下一个考察的目标。。。
在袋鼠国的童鞋们,可否告知一下你们在那边的感受?不需要很专业,说出你们感受和了解到的即可。。。
1.袋鼠国群众购房热情是不是很高?负债程度是不是很高?
2.袋鼠国房子的租金回报率是不是跟天朝一样很低?那里人买房是不是主要图的价格上涨?
3.有没有感受到袋鼠国经济由于矿业投资见顶,有逐渐疲软的趋势或迹象?毕竟资源开采和出口占袋鼠国十分之一的GDP吧,而且企业投资的很大一部分也是矿类的。
有什么其他的也欢迎交流!
Comments
有租金够按揭的房子,要耐心找,不过这样的一般都不是啥好房子
土豪发点g吧
袋鼠国适合养老。。。唔。。。
其实在中国留学生多的城市置业,然后租给留学生,应该挺好赚的。。。我听说好几个成功案例了。
派包派包~
豆姨!
">_
豆姨豆叔!
爆豆姨的菊花
派包呢?
太粗暴了。。。
lof 大神啊
土豪我们做朋友吧!就算做不了朋友也派点G吧~
温洲人曾经来墨尔本炒过饭,败退了
非本地居民买投资房限制很多,而且找中介放租的正规收入要打税
就是能找到人代你买房
不找中介租房给人的话 一般都是选市区2-3房或是外面的独立屋
没中介的话你要自己找租客很麻烦
澳洲房货利率你可以自己到网上看看
你要是真的借那么多钱出来,还不如炒孖展
最后一点要注意的是汇价差
你的投资要是用RMB->AUD,帐面上可能会赚了澳元,但亏了汇价
Ref: 美国QE要是在2014年能结束的话澳元贬值20%左右是合理预期
(现在AU😨HKD是1:7.3左右,2个月前 8月的时候市场传闻QE有可能宣布完结那时AU😨HKD掉到1:6.9
假设不会延期 等到2014年真正完结的话 澳元掉到1:6.5以下我也觉得合理)
总结:澳洲投资买房计划现阶段不合适
p.s. 我说的所谓非本地居民投资房限制,其实不算是限制,应该是禁制来。
之前听说,像留学生这种没永居权的人买房,在签证完结之后半年内必须卖掉,所以要是你人不在澳洲的话,连买的机会都没有。
写了那么大一段字很骂的,来点G/CC吧,我身家只剩下13.99G+3126cc了
我也觉得澳洲最近几年很难像以前那么好了,以后矿业最多维持现在利润水平(这还不一定),其他地方也很难见增长。
ozzkar回港发展了?
3G~
不错!。。。我的土豪机油基本上就是现金买房收租吧,也没有什么杠杆~
没有杠杆就算了,不住澳洲的话,租金还要交50%的税。
如果有杠杆。租金减去贷款利息的那部分算裞,这样算下来也没多少税
你难道真的不打算派点g吗?
打算的,等榨干了大家的信息再派~
roogle在袋鼠国读书?
这边的事没法提,准备回去呢
一人先发3G吧
V
V
vwhk!
我的電腦貌似從三個月前就回不了IGM。。。
最近工作顺利么,还在深圳?
袋鼠国其实是个坑爹的地儿啊。。。
在这里生活,有固定收入,不要和美国英国比物价,过得还不错。
要是从外面运钱进来运作,澳币的汇率超级不稳定,风险很大的。
豆姨在澳洲学啥的呀~
mechanical and materials......对和钱有关的事情一窍不通T-T
准备留澳么?
我年底毕业 也是想回国的节奏。。。
3G哦~
豆姨好
bobo叔叔好">_
v
這邊有好多壕
來圍觀